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房贷调查:额度未现松动 中信民生基本停贷

时间:2019-04-15 15:03:36    来源:本站    浏览次数:    新闻首页    我来说两句()

  去年央行三次加息,房贷在今年的1月1日按新利率执行。因此,房贷客户的月供也会跟随着发生变化,不过根据的时间不同,月供变化也会发生变化。sMW零点资讯网_新闻资讯门户|新闻|中国新闻|国际新闻|中国新闻网

  2011年2月9日、4月6日和7月7日,央行三次加息,房贷利率在一年之内经历三次变化。新年伊始,银行将执行新的利率。sMW零点资讯网_新闻资讯门户|新闻|中国新闻|国际新闻|中国新闻网

  一般来说,期限不同,基准利率也不相同。主要分为6个月以内、6个月至1年、1年至3年、3年至5年和5年以上期限的。2011年7月7日利率调整后,上述的5种期限的基准利率分别为6.1%、6.56%、6.65%、6.9%和7.05%。sMW零点资讯网_新闻资讯门户|新闻|中国新闻|国际新闻|中国新闻网

  对于房贷客户来说,一般期限都在5年以上。相比将要到期的客户来说,时间较短的客户更加关心每月还款数额和支付的总利息的变化。sMW零点资讯网_新闻资讯门户|新闻|中国新闻|国际新闻|中国新闻网

  2011年年内的三次加息,5年期(含)以上的房贷利率从2011年年初的6.4%增加到2月9日的6.6%又增加到4月6日的6.8%,经过7月7日的又一次调息后,现在已经达到7.05%。sMW零点资讯网_新闻资讯门户|新闻|中国新闻|国际新闻|中国新闻网

  而一些以8.5折或者1.1倍基准利率的客户,2012年利率将分别提高到5.99%和7.76%。sMW零点资讯网_新闻资讯门户|新闻|中国新闻|国际新闻|中国新闻网

  对于2011年刚的客户来说,第一次需要增加月供。然而,由于2011年三次加息,客户在不同时点,所需增加的月供也有所不相同,享受不同利率优惠的客户增加的月供也不一样。sMW零点资讯网_新闻资讯门户|新闻|中国新闻|国际新闻|中国新闻网

  理财周报记者以20年期的100万房贷余额计算,同时按照利率上浮10%,基准利率和85折利率三种划分,时间则分为三个时间段2011-1-1到2011-2-8(含)、2011-2-9到2011-4-5(含)、2011-4-6到2011-7-6(含)等三个时间段的客户,以等额本息和等额本金两种不同还款方式下,展现了月供变化和支付的总利息的变化情况。sMW零点资讯网_新闻资讯门户|新闻|中国新闻|国际新闻|中国新闻网

  2011年2月9日前办理的房贷,基准利率将从6.40%上涨到7.05%,上涨0.65个百分点。2011年2月9日至4月5日办理的房贷,基准利率将从6.60%上涨到7.05%,上涨0.45个百分点。2011年4月6日至7月6日办理的房贷,基准利率将从6.80%上涨到7.05%,上涨0.25个百分点。sMW零点资讯网_新闻资讯门户|新闻|中国新闻|国际新闻|中国新闻网

  毫无疑问,2011-1-1至2011-2-8期间的客户月供和利息的增加均是最多的。按照2011年加息前的基准利率计算,等额本息的月供为7396.98 元,而2012年则是7783.03元,增加了386.05元;按照等额本金,总的支付利息则增加了65270.83元。sMW零点资讯网_新闻资讯门户|新闻|中国新闻|国际新闻|中国新闻网

  然而并不是所有的银行都在次年的1月1日执行新利率。深发展市西支行的朱先生表示:“深发展的房贷合同两类,一类是在次年的1月1日执行新利率,一类是根据客户签订合同的日期,在第二年的这个时间才会执行新利率。”sMW零点资讯网_新闻资讯门户|新闻|中国新闻|国际新闻|中国新闻网

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